契税和房产证不是一起办理的，应该先缴纳契税，再办理房产证。因为只有纳税人先办理好纳税的相关事情之后，才可以获取当地的征税机关开具的纳税证明。依照相关规定，只有居于契税的纳税证明，才可以依法向房产部门出示相关的房产权属资料，办理房产证。如若不出具相关契税纳税证明，则相关部门不予以办理房产认证业务。目前国家规定契税收取税率为3％到5％，个人购买房屋享受减半福利，普通住宅不涉及房屋所有权变动的，则不对其征收契税。当房产所在小区建筑容积率处于1.0以上或者住宅单层面积不足144平方米，便可享受不收取契税的待遇。除此之外，如果房屋持有者房屋交易价格少于同阶段商品房价格，则购买第二套、第三套房屋也可享受契税优惠。