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首付怎么算

更新时间: 2021-06-30 00:00:00

举个例子说吧。假设房子110平单价4000,房子总价是44万,算首付,得先算出贷款额,首付30%,贷款70%。

贷款额是根据地区指导价来算(建委规定的最低过户价),地区指导价一般比成交价低10%。

4000-(4000X10%)=3600(地区指导价)。

3600X110平方米=396000元。

396000X70%=27720元(这个就是你的贷款额度)。

44万(成交价)-27.72万(可贷款额度)=162800元。

你的首付款是16万,月供是这么算的,贷款额X贷款年限X利率=月供,277200X20X7.05=39085200,月供也就是400块钱那样。

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