房贷利率要不要转换LPR利率，主要取决于对未来市场利率的形势判断。最好换成LPR，因为它是浮动利率，会随着利率下降而下降，从现在往后的几年，是利率下调期间，所以采用lpr利率还是合算的。

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。