1、估价：建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。

2、定价：定价要按市场行情定，不要太偏高，但同时也需要预留砍价空间。

3、修整房子：准备出售的房子如果存在一些小问题，要注意修整好，保持房间整洁。

4、选中介：通过中介出售房子的话，要选择有资质大型的房屋中介公司。