商业用房证明通常是以房产证上的类型为主要标准的。如果是公寓的话，可以证明为酒店式公寓，一般在当地房管所可以查到原始资料，也就是用地的年限，通常商业用地年限为50年，普通住宅则为70年。以自有房产为企业住所的，可以提交房屋产权复印件，以租赁房屋为住所的，可以提交租赁协议复印件，以出租房的房屋产权证复印件。有关房屋没有取得房屋产权证的，属于城镇房屋可以提交房地产管理部门的证明或者是竣工验收证明，购房合同以及房屋销售许可证复印件。