购买期房的流程如下：

1、购房者在认可项目之后，可到售楼处签订认购书，缴纳部分定金。

2、签订买卖合同，购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式的合同。

3、预售登记：买卖双方只有办理完预售的登记后，能具备法律效力，买卖双方应在合同签订后的30日内，到所属的房屋土地管理局的市场处办理。

4、签订管理的公约，办理入住的手续。当购房人按合同有关的条款约定付清房款后，开发商提供入住通知单，并安排购房者与物业接洽。

购买期房的注意事项如下：

1、首先必须知道开发商是否具备“五证”

2、必须要求使用规范的合同文本

3、查验有关证明文件

4、买期房必要注意建筑面积上面的约定

5、买期房要约定资讯条件时限和资讯条件

6、签约时要注意房屋质量