银行贷款需要贷款对象必须是具有完全民事行为能力的中国公民以及在中国大陆有居留权的境外国外公民;需要交其购房总额的30%的首期购房款;还需要有稳定的经济收入，并具备偿还贷款本息的能力;也一定能够要同意将所购房产作为抵押，只有同意了这些要求才可以办理银行贷款。

需要具备下列条件：

1、持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房;

2、需要在银行开立一个存款专户并且存款余额不能少于拟购住房款的30%;

3、需要有效的购房合同和购房协议，其他证明文件;

4、需要同意将购房合同项下的房屋物业作抵押;

5、愿意履行贷款合同的全部条款;

银行办理需要提供和出示的相关资料：

1、居民身份证原件及复印件;

2、房屋认购书原件及复印件;

3、首期房款的缴纳原件及复印件;

4、月供款能力证明，个人及家庭收入证明，存单(存折或其他有价证券)等