防水层长期浸水，是会失效的，如果底层的防水层做好了，水下不去会渗到墙体中，时间久了鼓墙皮，后来鼓门框，更有甚者连地砖都能泡鼓了，空气中细菌霉菌等会快速繁殖，所以一进门能闻到有异味。如果底层的防水层没做好或失去防水效果了，水会直接渗透到地下，你的楼下卫生间顶棚初期会有渗水，时间长了，两层楼之间的楼板水达到饱和，会直接出现漏水，顶棚墙皮脱落，继而立面墙也会出现这种情况。需要根据不同工程类别与使用标准，设计不同的防水层，地热式卫生间应在结构楼板面和地热管垫层的上部分贝设置防水层，下沉式卫生间应在结构楼和填充层的上部分别设置防水层，为了防止下沉式卫生间上层防水被破坏后，水渗入下部填充层长时间堆积造成下层防水受破坏而出现渗漏，下沉式卫生间应设置侧排地漏。