目前新房和二手房的贷款利率是一样的，因为无论一手房还是二手房。贷款都属于商业贷款，一手房贷款是以买房的价格来贷款的。二手房贷款则是以买的房子评估价来进行贷款的，贷款数额和一手房没有什么区别。目前房子的贷款利率除了与房屋的套数一手或者二手有关，还和借款人的资质贷款额度等有着很大的关系，借款人的资质越好，贷款的额度则越高，也就越容易申请到相对更低的贷款利率。此外，贷款利率与贷款的用途，性质，期限政策还有不同的贷款银行都有着一定的关系。