应从以下几个方面考虑：

1、调查的档案，承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息，房屋的用途和土地用途，房屋权利人，房屋是否已经存有租赁登记信息；

2、免租装修期，商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的；

3、租赁保证金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单