1、如果所买的房子是用来自住且居住范围在90平以上，首付比例不能低于30%。

2、如果你是贷款购买第二套房子的，那么首付比例就不能少于百分之六十。

3、且贷款利率不能少于基准利率的一点一倍。此外，如果你想要贷款购买第三套住房的话，银行一般都不会批准的。

如果想要用公积金贷款且居住范围在90平以下，首付比例不得低于20%。