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影响购房贷款的因素

更新时间: 2020-10-27 00:00:00

这不是必然的关系。银行审批房屋贷款要看你的收入和流水。因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说,银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2,如果借款人正在偿还其他贷款,则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。银行流水的话,通常需要提供6个月以内的,建议用流水交易较多的银行卡。

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银行还要看你的资信状况,及对你进行个人征信。可能影响个人信用风险评分的主要因素有:贷款中曾有逾期还款现象,或者信用卡透支后未按约定期限和应还款额度还款,或有太多的贷款账户和信用卡等等。个人征信是获得贷款的前提条件。通常银行会审查贷款人5年内贷款的记录和2年内信用卡记录。需要注意的是,连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良,会被银行拒绝贷款。所以,只要你的信用卡信誉良好,是不影响房屋贷款的。

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