房地产抵押登记办理程序如下：

1、申请办理抵押登记。

2、审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

3、登记审核与登记登记机关对申请人的申请进行审核。

4、核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。

5、收费发证。

6、按规定建立土地和房地产登记的档案。