300米以上为超高层建筑。

超高层住宅的优点：

1、空气质量比较好，离地面的距离越高，空气质量也会好很多，因此超高楼层的住宅空气质量会比较好。

2、风景好，站的越高视野也就越好，超高楼层的住户通常可以看到低楼层看不到的风景。

3、噪音污染小，一般来说超高层住宅噪音污染会比较小，因为噪音也会随着距离的逐渐增加而变小，每高1层楼，噪音就会降低约10分贝。

超高层住宅的缺点：

1、建筑成本高昂，开发商在修建超高层住宅时，所使用的建筑材料和建筑工艺的成本会很高，日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负。

2、实用面积减少、在修建超高层住宅时，为了使低层有足够的承重能力会增加剪力墙的厚度，因此剪力墙厚度会随着楼层的增加而加大，实用面积相对也会随之减少。

3、超高层住宅容易出现消防安全隐患，在发生火灾时，消防云梯只能达到30层的高度，住户想要逃生会比较困难。