办理营业执照是否需要房产证说明如下：

办理营业执照不需要房产证，但是需要房产证复印件。法律行政法规规定：须报经有关部门审批的业务的有关批准文件办理营业执照不需要房产证原件，需要房产证复印件和房屋租赁合同。

相关说明：

办理工商营业执照个体工商户设立登记应提交文件材料目录：

1、申请人签署的《个体工商户设立登记申请书》。

2、申请人身份证明。

3、经营场所证明（房产证、房屋租赁合同、身份证）。

4、国家法律、法规规定提交的其他文件。法律、行政法规规定须报经有关部门审批的业务的有关批准文件。

5、自有房产提交产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件。

5、未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件。

6、出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。

7、如房屋产权属住宅还需要提供关于同意将住宅改变为经营性住房的证明。