1、在售楼处签订购房合同;

2、准备贷款材料，然后到邮政银行网点;

3、提交贷款材料，提出房贷申请;

4、邮政银行进行调查和审批;

5、审核通过后，借款人和邮政银行签订贷款合同;

6、借款人办理房产抵押登记;

7、邮政银行放款。

申请邮政银行房贷需要准备的材料包括本人有效身份证、户口簿、工作和收入证明、婚姻状况证明、购房合同、购房首付款证明、邮政银行个人结算账户等。