房产共有手续办理流程有带好结婚证，身份证，房产证和复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，现在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名的，窗口工作人员会审核提交的资料，如果资料齐全的话，就会给一个号码，然后凭着号码去相关窗口办理，去银行办理抵押变更手续，房产证上可以设定一个密码，房地产交易中心就会告知一个初始密码，之后就可以自己进行更改。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的，有些权利得不到保护，如果买的是一手房，有商品的房买卖合同来保护利益，如果是二手房，基本上就不可以买卖，不然利益得不到保证。