1、借款人有稳定的职业和收入来源。

2、借款人的信用记录要良好。

3、借款人提供贷款行认可的担保方式。

4、借款人已经签订了住房买卖合同或预售合同。

5、借款人能提供足额支付购房首付款的证明。

6、借款人具有按期偿还贷款本息的能力。