正常情况下房屋产权发生变更是需要对获得的房屋产权一方进行缴纳契税的，但是出现某些状况的时候是可以免征契税的。例如，夫妻房产权属的变更，如果房屋原归夫妻一方所有，现在变更为双方共有或另一方所有。房屋原归夫妻双方共有，现变更为一方，所有房屋原归夫妻双方共有共有份额发生变化等情况是可以免征契税的，此外法定继承人继承房产可以根据遗嘱继承，这个是免征契税的，离婚夫妻共有房屋属于共同财产分割，属于房产共有权的变动，这样的情况也是免征契税的。