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房产税怎么计算公式

更新时间: 2020-11-10 00:00:00

房产税计算公式:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。房产税的计算方法:

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%。

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