上海房产税每年都要交。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：房产税按年征收、分期缴纳。因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定

根据上海市政府颁布的暂行办法和通知，从2001年1月起征收上海房产税。上海房产税每年都要征收，征收期限为当年的12月31之前。上海房产税的征收范围是上海市，包括浦东新区、普陀区、长宁区等；上海房产税征收对象是房产；上海房产税纳税人是持有该房产产权的人。

但是上海市居民有人均60平方米的上海房产税免征收福利，如果家庭住房人均占有面积小于60平方米一人的话，可以免缴纳上海房产税。