第一，购房合同有约定的，一般按照约定索取赔偿。第二，合同没有约定或者约定不明确的，双方可以协商解决，如果协商不成，可以搜集证据通过法院起诉开发商。当事人可以要求保修房屋，赔偿损失，还可以要求退房，退房一般需要提供权威房屋质量检测机构的检测报告，来做评估标准。此外，在发现房屋质量问题之后，在索赔的过程中，就会影响到装修的进度，之前确定好的装修时间也会打乱，此时买受人的损失极大。所以买受人可以就延误工期的损失向开发商一并索赔。