开放商需要提供五证、两书和一表。五证指的是：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证这五个证件。两书指的是：商品房质量保证书、商品房使用说明书。还有一表指的就是房屋竣工验收备案表，需要注意的是这个备案表上的每一项都必须给政府主管部门进行备案。