洋房不好卖的原因有：开发商实力差，物业管理差，交通和周边配套不方便。买房子是要看开发商的实力的，开发商实力越强，开发经验就会很丰富，房子质量会有保证，并且在小区内很多建筑的设计细节更为人性化。物业管理差也会影响售卖，因为物业代表着安全，洋房的物业公司也要非常靠谱。买洋房的人经济实力一般都很强，所以非常注重交通和周边配套设施，这是一个影响销售非常大的因素。