1、中介的选择。在卖房时一定要选择有买卖房屋资质的中介公司，这是作为安全交易的前提，并且房地产公司的资质可以在网上查询得到。2、原件的持有。在成交签订协议时，一定要注意证书原件必须由产权人持有，很多中介以方便代理为由保管证书，这一点是对售房人不利。3、不了解行情。卖房时应该先去大的中介公司了解一下行情，了解市场走向，并且合理报价，否则容易吃亏。