买集资二手房的话，产权，工期和质量都不能保证。因为集资房是要提前筹集资金才能保证工期的开展，若是资金不到位，那工期进度就没有任何保障。还有就是资金的问题选择施工队的时候会选择低标准的，施工队为了完成相应的工程，会选择偷工减料，以次充好。即使房子下来了，水电煤气的管道或者公共设备就优雅多掏一笔费用。集资房是企事业单位对职工规划的房屋，使用人没有完全的权利，也不能进行转让买卖，没有独立的房产登记凭证。