1、开发商资金链断裂，引发房子烂尾。这种情况下，先找到开发商进行协商，如果开发商能够在短时间之内找到资金进行建设，可以给开发商时间，进行等待，完成后续的建设工作。2、开发商破产，引发房子烂尾。这种情况下，就需要进行维权，通过合法的法律咨询，确定自身的产权归属是非常重要的，并且能够依照程序向房管部门请求处理房产证，澄清产权就能得到更多的法律支持。