商品房预售制作是指房地产和购房者之间进行约定，由购房者交付一定的定金或者是预付款，在将来的某个日期再获得现房的一种房产交易行为，而目前这种行为已经在大多数城市开始取消。因为目前预售商品房出现了太多的问题已经纠纷，因此已经开始逐步制止房地产进行预售交易，预售的商品房是属于还未开始建设或者是正在建设还未完成、并没有去的房屋产权证的房子。