1、注意厂房的是否已经取得了土地使用证。购买厂房和购买住宅最大的区别就是一定要查看厂房的土地使用证，这是合法的唯一证书。如果已经取得了土地使用证的情况下，也一定要查看证书的原件，和出售者本人的身份证件进行比对。

2、注意厂房周围的通行和交通状况。主要包括厂房的地理位置、周边的道路情况下、高速公路、城市快客的距离等，是否能够通行大型车辆。