1、过户流程。买卖双方购房的时候先签订交易合同，然后就可以进行付款了，在交税过户的时候，双方都需要缴纳一部分，最后买方进行产权变更登记后获取新的产权证，房屋交易完成。

2、注意事项。首先需要查询户籍情况，确保买卖方征信没有问题，然后携带双方的各种证件办理登记，签订合理的合同，保证买方能够按时缴纳房款，还要明确双方的违约责任。