租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等超过房租的费用。若房屋没有装修、设备、经营项目是不会产生转让费的，但是若有租户急于寻找店铺，愿意出高于房价的代价，这一部分也可以称之为转让费。转让费是一种转让门店使用权时一次性收取的费用，是为了弥补上一个商家损失，一般是原来租赁者向下一个租赁者收取的，但也有房东收取的，这个取决于双方的协商。