小区总建筑面积与用地面积的比率指的是容积率。一般情况下，容积率越高，那么所在小区的地皮成本就会越高。容积率和居住的舒适度也有着非常大的关系，容积率越小的小区，居住的舒适度就会越高，相反，容积率非常高的小区，居住舒适度就非常差。通常情况下，良好的小区，住宅容积率是不会超过百分之五，相应的绿地率是不能低于百分之三十的，容积率是判断小区环境优劣的标准。