凤凰层指的是次顶楼，主要是顶层高的缘由。凤凰城的好处是光照畅通无阻，顶层的位置高，采光效果是比较好的。再就是凤凰层的视野效果是比较好的，可以观赏到更好的风景。最后就是凤凰城具有防水，隔热和通风的优点，同时也规避了顶层的一些缺陷。