不动产是指不能移动或者移动将严重损害它的经济价值的有体物。动产与不动产概念的区别在于是否可以移动，另一个是在经济上移动是否合理，其次是是否附着土地，通常在空间上不可移动，若发生移动影响它的经济价值。而动产通常不附着于土地。