1、低层住宅，多层住宅，中高层住宅，高层住宅和超高层住宅。低层住宅一般是指，三层以下的住宅，而多层是指六层以下的住宅，中高层则是比多层增加了电梯，而高层住宅则是十层以上，超高层为40层以上。

2、层数不同。不同用途的房屋，最基本的区别就是层数不同，其次，房屋的配套设施以及成本也有所差距，比如超高层住宅的地面价值最低，但成本较高。而低层住宅对面价值较高，并且配套设施齐全。