杭州买房子40万够付首付。目前，大多数的开发商都是要求业主交付总房价的百分之三十作为首付，而杭州的房价基本上平稳在二万九左右，因此，按照推算，40万在杭州是可以支付面积大约为四十五平方米的小户型房产。目前，杭州也已经实行限购的政策，大多数的区域都处于限购当中，其中临安区则没有限购的条件，并且如果是非杭州的户籍，一定要提前准备资料。