一类经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。是两限房房本，必须满五年以后才可以交交付使用不足5年的，该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭，交易一次以后房本性质变更为商品房。一类经济适用房，面向社会公开发售，是根据国家计划安排的一类政策性住房；只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动；需取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可以按市场价出售所购住房，不满5年的不能上市交易。