首先确定好卖方的身份，避免出现假造房主身份证和房屋产权证的欺诈行为。其次是查看房屋是否有房屋共有权人，如果有需要提供共有人的身份证。再就是如果所购房屋进行抵押贷款时，对房屋进行评估，签约过程中不能以口头约定代之。接下来是款分两次支付安全，这样可以更好的规避风险。重要的一点是一定要将物业费等日常费用要结清，避免出现本人支付的情况。最后就是合同要注明违约金的比例条款。