1、注意购买方式。在买房时一定要通过正规的渠道购买，并且买方要提前了解好房屋的产权以及房屋是否有合法的证件。

2、房屋要交给当地房管部门接受审查。买卖双方共同提出申请到当地相关部门审查产权，然后在合法的情况下办理过户手续，没有产权的房屋不能上市交易。

3、缴纳税费。房屋过户的时候一定要将税费缴纳完毕，适用房与商品房的税费构成是不一样的，要注意所购买的房屋属于哪种类型。