首先是居住的年限不同，住宅式公寓的居住年限要比住宅的年限要短，居住的年限不到50年。其次是居住的成本不同，住宅式公寓大都是精装修，物业费要比住宅的要高。再就是住宅式公寓的日照标准和间距不满足居住要求的。