房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。房改房销售的对象只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。