增量房在房产界常常被人们叫做一手房，又叫商品房，是由房地产的开发商新建的。有一个容易理解的说法，这种商品房是一个可以增加现有房屋数量的房产。增量房与房产税有关，增量房的原值与评估值非常接近，有利于征收。在经济学上，从微观角度看，房地产供给是指生产者在一定时期内愿意并能够以每一价格水平出租和出售的房地产商品数量。新的房地产产品，通常被称为增量住房，也因此被纳入生产者的供应。