注意事项：首先是要做好产权的调查，避免出现房屋抵押查封等纠纷。其次是不要急于交定金，一定要将房子的情况了解清楚，因为定金在大多数情况下是不退的。再就是不要轻信虚假报价，避免承受不该有的损失。最后就是不要不看装潢看做工，避免后期进行修缮。手续：首先要求卖方提供合法的证件，意见达成统一后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。其次是向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。再就是双方办理立契手续。接下来就是缴纳税费和办理产权过户转移手续。再接下来就是买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，买方领取房屋所有权证，最后就是付清所有房款并结清所有物业费。