公摊面积是指由整共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括公共门厅、地下室等，指的是各产权户的电梯井、设备间、公共门厅、过道等，非公摊面积指的是人防工程的地下室、半地下室等，供出租或出售的固定车位或专用车库等，以及幢外的用做公共休憩的设施或架空层。