首先是土地的性质不同，70年产权的房子用于民用住宅，40年产权的房子用于商业等建筑。其次是价格不同，70年产权的房子成本价是比较高的，40年产权的房子的成本价是相对较低的，资金不足的情况下很多人选择40年产权的房子。再就是落户政策也是不同的，70年产权的房子是可以落户的，40年产权的房子是不能落户的。接下来是贷款的要求不同，70年产权的房子可以贷款30年，40年产权的房子可以贷款10年。最后就是缴纳的税费是不同的，40年产权的房子的税费要比70年产权的税费要高。