住宅层高不应高于2.8m。卧室净高不得低于2.4米，其余净高不得低于2米，厨房的净高不得低于2.2米，卫生间、储藏室的净高不得低于2米，厕所器蹲位处地面距上部存水弯的净高不得低于1.9米，如果是利用坡屋顶内空间做卧室时，其一半面积的净高不低于2.1米，其余不低于1.5米。购房时，买卖双方可能就住宅楼层高度另有约定，但是不得低于国家标准，否则约定无效。