公房的业务只有使用权没有产权，它的产权在国家，一般来说房龄都比较老而且买卖时还需要加收税款。公房一般是单位职工购买，水电取暖费由单位承担，但是再次出售后由新房主承担。公房也被叫做公有住房、国家住宅，它是有国家以及国企事业单位建立及出售的住宅。目前居民租用的公房按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。