清水房是刚建好的房子，毛坯房是初装修房。清水房只是刷了层大白，其它什么都没有，而毛坯房只有门框，墙面与地面也只是做了基础处理。其实，二者前期的工序基本是一样的，有些毛坯房根据装修程度也可以叫清水房。但是一般情况下，清水房的价格要稍微高于毛坯房。清水房验收包括：检查门窗质量、电气检查、水路检查、墙地顶检查。毛坯房验收则需要检查：水路、电路、房顶、大门钥匙。