人防地下室和非人防地下室主要区别在于构造和设备上，虽然都属于地下工程，但是人防地下室是完全埋在地下的，可以在商场、停车场或者娱乐场所等使用，因为其通风、消防和照明等设备都是比较完善的。人防地下室的顶板、侧墙和地板都比非人防地下室要兼顾，并且可以抗普通炸弹爆轰波。普通地下室仅仅是有地下室的功能，没有安全进出口，也不具备滤毒通风设备等，这些都是人防地下室比非人防地下室完善的地方。