买地皮建房要经过政府部门的许可和审批。需要到土地局办理手续。具体需要的手续类型和商用民用有关。

经过政府部门的许可和审批的,建设需要五证。

如果是自建房，比较容易，需要到国土资源局、城乡建设局等相关部门进行审批手续，得到准建证之后就可以建房，如果是开发楼盘就复杂多了，涉及更多的部门，规划局，文物保护局，环境保护局等等，大的楼盘还要经防空办同意，都需要交费的。